Кредиты и депозиты

Причин и событий, приятных и в то же время не очень, порой даже и неожиданных, когда появляется необходимость в переселении, расширении площади или покупке отдельного, нового жилья, существует множество. Это может быть рождение ребенка, потребность в средствах, медицинские показания, территориальное перемещение, отделение от родителей, выгодная перспективная работа или учеба в другом городе или стране и т. п.
Неплохо, когда есть средства на приобретение необходимого или желаемого жилья. Довольно часто перед людьми возникает традиционная дилемма: кредит или аренда, в частности ипотека.

Аренда: понятие, преимущества и недостатки

эта процедура является достаточно непростым делом

Все большее число российских граждан вынуждены решать жилищную проблему, обращаясь в кредитно-финансовое учреждение, иными словами, брать ипотечный кредит. Однако эта процедура является достаточно непростым делом, как в части оформления необходимой документации для получения положительного решения банка, так и в части обеспечения собственной безопасности при этом.

Рассрочка от застройщиков

Программы рассрочек на покупку квартир в новостройках появились на российском рынке достаточно давно, в результате конкурентной борьбы строительных компаний за финансово состоятельных клиентов, испытывающих трудности с единовременным погашением стоимости квартиры. Изначально исключительно маркетинговый ход оказался настолько удачным и популярным среди покупателей, что сегодня каждый крупный застройщик то и дело предлагает очередные «акции» или «расширенные возможности» для приобретения жилья в собственность. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в своем комментарии подчеркнула, что целью предоставления подобной услуги является стимулирование интереса со стороны потребителей с учетом платежеспособного спроса во времени. Рассрочка удобна при планировании денежных потоков для всех сторон сделки, при этом цена на объект недвижимости уже закреплена договором.

Ключевые характеристики ипотеки

Подводя итоги банковской деятельности в области ипотечного кредитования в минувшем, 2010 году, больше всего поводов для оптимизма будет, если сравнивать достижения ушедшего года с тем, к чему пришел рынок к концу 2009 года. Для четкости складывающейся картины лучше всего перечислить по порядку все отличительные черты.

Любому продавцу, покупателю или арендатору жилья, которому довелось хотя бы раз в жизни заниматься решением своих или чужих квартирных вопросов, прекрасно известно, что это дорогое удовольствие даже на стадии поиска. Скажем, оплата услуг профессионального риэлтора при подборе, обмене или другом оформлении квартиры эконом-класса потенциальному потребителю обойдется в 7–8 тыс. долл., при невысокой стоимости жилья. Вообще, расценки на работу опытного сотрудника агентства недвижимости могут варьироваться от 2% до 7% от суммы сделки.

В настоящее время проблемы ипотеки на коммерческую недвижимость обсуждать не принято. Большая часть статей и обзоров в средствах массовой информации по вопросам кредитования сосредоточена вокруг жилищных проблем граждан, и на то, действительно, существуют веские причины. Разрешение ситуаций с жильем в позитивном ключе социально востребовано в нашей стране для большей части населения, значимо и весьма дорого. Что же касается ипотеки на коммерческую недвижимость, то и до кризисных времен ее состояние удовлетворительным назвать было нельзя, что уж размышлять о каких-то «подвижках» за последние два года.